Bonus ristrutturazione 2025: Novità su Aliquote e Scadenze

Bonus Ristrutturazione 2025: Novità su Aliquote e Scadenze

La Legge di Bilancio 2025 introduce importanti cambiamenti per il bonus ristrutturazione, prorogandolo con aliquote decrescenti e differenziate tra abitazione principale e altre abitazioni. Ecco cosa cambia e come sfruttare al meglio le nuove disposizioni.

Le Nuove Aliquote: Abitazione principale e Altre Abitazioni

Abitazione principale

• Nel 2025, l’aliquota di detrazione resta al 50% con un tetto di spesa di 96.000 euro, mantenendo le stesse condizioni del 2024.
• Dal 2026 e 2027, l’aliquota scenderà al 36%, con il tetto di spesa invariato.

Altre Abitazioni

• Nel 2025, l’aliquota di detrazione si riduce al 36%, con un tetto di spesa di 96.000 euro.
• Dal 2026 e 2027, l’aliquota cala ulteriormente al 30%, mantenendo lo stesso limite di spesa.

Dal 2028: Aliquota Unificata al 30%

A partire dal 2028 e fino al 2033, – salvo eventuali modifiche normative – l’aliquota di detrazione sarà fissata al 30% per tutti gli interventi, indipendentemente dalla tipologia di abitazione, con un tetto di spesa ridotto a 48.000 euro.

Detrazioni Decrescenti Redditi Elevati

Un’altra novità della Legge di Bilancio 2025 riguarda i contribuenti con redditi superiori a 75.000 euro. In questi casi, l’ammontare delle detrazioni fiscali sarà personalizzato, considerando fattori come il numero di figli e la presenza di figli con disabilità.

Cosa Include il Bonus Ristrutturazione

Il bonus ristrutturazione consente una detrazione IRPEF per spese relative a interventi di:

• Manutenzione straordinaria: installazione di ascensori, rifacimento di scale, interventi di risparmio energetico, sostituzione di infissi.
• Restauro e risanamento conservativo: adeguamento delle altezze dei solai, apertura di finestre.
• Ristrutturazione edilizia: demolizione e ricostruzione, modifica di facciate, realizzazione di mansarde e balconi, nuovi servizi igienici.
• Manutenzione ordinaria (solo per le parti comuni): rinnovo e sostituzione delle finiture, impermeabilizzazione di tetti e terrazze, tinteggiatura, sostituzione di pavimenti e infissi.

Esclusioni dal 2025

A partire dal 2025, non saranno più incentivati gli interventi che prevedono l’installazione di caldaie alimentate da combustibili fossili.

Come Prepararsi

Per usufruire del bonus ristrutturazione, è fondamentale pianificare attentamente gli interventi, tenendo conto delle nuove aliquote e dei limiti di spesa. Il nostro team di esperti è a disposizione per supportarti nella gestione delle pratiche burocratiche e nella scelta delle soluzioni più adatte alle tue esigenze.

Non perdere l’occasione di migliorare il tuo immobile approfittando delle agevolazioni previste per il 2025. Contattaci per una consulenza personalizzata!